《达瓦昆沙漠旅游景区专项规划（2024-2035年）》公示稿

为顺应生态文明背景下国土空间规划体系新导向，基于南疆四地州新型地缘格局发展需求，顺应“一带一路”建设、培育发展文化旅游新业态的发展趋势，根据国家、地方相关法律、法规和文件的要求，与《岳普湖县国土空间总体规划（2021–2035年）》相衔接，特编制《达瓦昆沙漠旅游景区专项规划（2024-2035年）》。

目前，《规划》阶段成果已经编制完成。为使公众充分了解《规划》阶段成果内容，并广泛征求公众意见、凝聚社会共识，现面向社会进行公开公示。

一、规划范围与面积

将现有达瓦昆景区及往北延伸的沙漠腹地作为达瓦昆沙漠旅游景区的规划范围，即南至沙漠腹地规划道路，东至兵团公路，北接现有景区入口，西接现有沙漠未硬化沙石路，总面积为约158.46km²。

二、规划期限

根据国土空间规划年限，近期体现规划的可行性和可操作性，中远期体现规划的战略性和前瞻性。分期年限如下：

近期（2024～2025年），3年，基础开发建设期；

中期（2026～2030年），5年，重点建设发展期；

远期（2031～2035年），5年，系统建设完善期。

三、发展目标

1.旅游发展目标

（1）国际综合型沙漠休闲度假目的地

以达瓦昆的沙漠地质为特色，以建筑、休闲设施为空间载体，布局民俗演艺、文化体验、自然研学、康养度假、极限运动、夜间娱乐等多类型业态，打造集观光、游乐、探险、度假为一体的国际综合型沙漠休闲度假目的地。

（2）国家5A级旅游景区

从自然环境到人文资源、由硬件设施到软件开发，由规划布局到运营管理等指标达到标准化，能够满足游客游憩、康体、运动、娱乐等休闲需求，按照国家相关标准及细则开发建设，打造国家5A级旅游景区。

（3）新疆全域旅游目的地

通过持续优化景区环境、提升业态、完善功能、丰富内涵，将达瓦昆沙漠旅游景区打造成为南疆古丝绸之路上具有历史和文化意义的全域旅游目的地。

（4）喀什旅游新名片

借助达瓦昆沙漠旅游景区的爱情文化、丝路文化、民俗文化、遗址文化和沙漠地貌以及沙漠地区特有的气候条件，发展适合各类游客丰富的休闲活动项目，打造便利的交通条件，形成强大的品牌影响力，使其成为喀什地区旅游新名片。

2.社会发展目标

通过达瓦昆沙漠旅游景区的发展，传承提升丝路文明，走农旅融合兴盛之路，成为岳普湖县旅游带动乡村振兴的示范性项目。

3.发展定位

依托达瓦昆良好的自然资源、人文资源，深入挖掘达瓦昆旅游潜质，以大漠风光、民俗风情、丝路文化为吸引点，民族文化与自然生态相融互补，建设集沙漠观光、文化体验、康养度假、民俗演艺、运动探险、自然研学于一体的丝路文化主题旅游目的地。

四、总体布局结构

达瓦昆沙漠旅游景区旅游产品总体布局结构可概括为“一环三区八大项目”。

一环：即达瓦昆大漠人文风情体验环，串联各大功能板块，为景区内的主要的交通环线（现有54兵团路、新建沙漠旅游公路、现有沙漠基础公路构成）。通过整合环线周边的沙漠、戈壁、农田等资源，融合人文景观和休闲设施，打造成集景观、文化、休闲、交通功能于一体的文化旅游发展环线；

三区：为三大分区，分别为达瓦昆湖片区、达斯坦城片区、入口形象区；

八大项目：湖心岛、水上大世界、达斯坦城度假酒店、达斯坦城民宿集群、沙乐园、水乐园、文化演绎活动区、游客服务中心。

五、项目布局与游赏规划

根据达瓦昆沙漠旅游景区专项规划功能结构，将旅游区分为三个景区和一条风情体验环，分别为达瓦昆湖片、入口形象片、达斯坦城片及大漠人文风情体验环等。

1.达瓦昆湖片

该片区位于整个景区的北部，包括现状旅游景区北门、旅游服务接待区、达瓦昆湖及周边沙水相连的区域，总用地面积约313.08hm²。达瓦昆湖片区以达瓦昆湖、布力曼库木沙漠为主要景观特征，开展自然观光、民俗体验、沙漠度假、文化传承等游赏内容。

2.达斯坦城片

该片区位于布力曼库木沙漠的腹地，包括沙漠无人区、沙漠越野赛事区、达斯坦城酒店区、沙漠体验带等，总用地面积约2059.48hm²。该片区核心景观资源为最原真的布力曼库木沙漠、野生动植物及其栖息地，围绕以上景观资源，开展沙漠深度体验、科普研学、文化宣传等游赏内容。

3.入口形象片

入口形象片为本次达瓦昆沙漠旅游景区新增的入口，位于兵团路西侧，旅游度假区东南角，主要包括新建游客服务中心、生态停车场、换乘中心等，总用地面积约22.97hm2，预留发展用地0.93hm²。入口形象片为本次新增片区，主要的景观资源为沙漠和兵团路防护林带。该片区主要为游客能量补充、换乘和休息。

4.大漠人文风情体验环

以交通为载体，联系三区的大漠人文风情体验环，总长度约58km。以公路胡杨林带、大漠农垦和原野沙漠为主要景观特色，开展自然研学教育、特色农业观光、生态保育宣传等游赏内容。

六、游人容量及规模

1.游人容量

景区日最大容量约为4.4万人次；

景区日最佳容量约为2.2万人次；

景区年游客容量约为462万人次。

2.游人规模

平缓增长期（2024-2025年）达瓦昆沙漠旅游景区游人发展规模预测为92万人次；

快速增长期（2026-2030年）达瓦昆沙漠旅游景区游人发展规模预测为162万人次；

稳定增长期（2031-2035年）达瓦昆沙漠旅游景区游人发展规模预测为206万人次。

七、旅游服务设施

根据达瓦昆沙漠旅游景区的现状情况，旅游服务设施分三级配置，依次为旅游镇、旅游点和旅游服务部。

旅游镇：将铁热木镇确定为旅游镇，利用其现有的基础设施和公共服务设施，形成行、游、食、宿、购、娱、健齐全的旅游接待镇。

旅游点：共6个，分别为漠里 宿集、湖心岛、汽车营地、深度游游客集散中心、达斯坦城度假酒店、游客服务中心，它们位于景点较为集中的地段，为游客提供简单的饮食、住宿、休息、购物和医疗急救等服务。

服务部：共9个。分别为“三古”爱国基地、文化旅游演艺中心、水上大世界、沙漠越野补给点、蒙古毡包、演绎活动区、沙乐园、古城遗址、胡杨林水系。服务部主要提供饮食、购物、导游和简单的医疗急救等服务。

八、近期建设

达瓦昆沙漠旅游景区近期投资约5.2亿元，重点放在三大分景区的基础设施建设、现有景区完善及周边生态修复、新增景区重点项目上，先期启动十大项目：达斯坦城度假酒店、达斯坦民宿群、沙乐园与沙漠赛事中心、水乐园、低空飞行区、篝火广场、湖心岛、游客服务中心及东入口、胡杨林水系、一级沥青路等其他旅游配套服务设施。

             达瓦昆沙漠旅游景区近期建设规划表